BV. PERÓN 178 – A METROS DE LA TERMINAL DE ÓMNIBUS Una propiedad con ubicación estratégica, alta exposición y gran potencial de desarrollo, ideal para inversores y desarrollistas. 📐 CARACTERÍSTICAS 🔹 Terreno de 438 m² 🔹 Frente de 11,50 metros 🔹 Perfil urbanístico VII 🔹 F.O.S. 80% 🔹 Altura permitida: Planta Baja + 12 pisos 🔹 Rendimiento estimado: 4.500 m² 🏪 SUPERFICIE COMERCIAL EXISTENTE La propiedad cuenta además con aproximadamente 600 m², oficinas incorporadas y posibilidad de adaptar el espacio a planta libre. 🔹 120 m² de fachada con gran exposición comercial 🔹 Actualmente con potencial para uso comercial y operativo 🔹 Excelente alternativa para renta, reconversión o desarrollo inmobiliario 📍 A solo 50 metros de la Terminal de Ómnibus 🚆 Frente a la Estación de Trenes 📍 Con conexión directa con Centro, Nueva Córdoba y General Paz 💰 PRECIO DE VENTA: U$S 350.000 💼 Una propiedad con renta potencial y, al mismo tiempo, un importante potencial de desarrollo.